特价房成规模土地市场低迷 楼市调整趋势渐明 - 中国公寓网

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特价房成规模土地市场低迷 楼市调整趋势渐明
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  今年以来,北京楼市降到“冰点”的销售量丝毫没有回暖的起色,而房价环比回调也已是公开的秘密。虽然目前北京商品房整体销售均价依然处于“高位盘整”,且北京市发改委也出面否认“北京房价已下降10%到15%”。不过通常而言,如果成交量持续低迷6个月以上,行业内就很可能出现明显的价格调整,只有价格理性回归,才能释放真实需求,维护行业的稳定与发展。

  接受采访的业内专家认为,在紧缩的货币环境中,资产价格下行是大势所趋;“奥运”利好的出尽,也让北京房价在短期内继续上涨缺乏有力支撑。目前北京楼市的“滞涨”局面并不能持久,房价调整的趋势已日趋明朗。

  特价房“规模亮相”

  在北京一家基金公司工作了两年的小杨告诉记者,由于想在今年年底或明年年初买房,因此他最近看了不少五环内的楼盘。他发现,除了原来送车、送物业费等外,很多项目都频频推出“特价房”,最低的折扣已经破了7折,但他认为还有下跌空间,因此并不急于出手。

  7月中旬,位于东四环边上的精装项目“合生橄榄季”,将原来每平方米19000元的定价,直接下调6000元;并打出“最后19席超低拍卖房”的广告标语。

  随后,位于朝阳区百子湾的金都杭城推出了10余套特价房,销售价格从原来的17500元/平方米降到15000元/平方米左右。与此同时,位于霄云路的德波菲特公寓也推出了数套特价房,销售价格比该区域的均价低了近5000元/平方米。
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