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住宅市场利空不断 商铺成长空间远高于住宅
来源:  作者:本站

  2007年9月27日,房贷新政出台,提高第二套以上住房的首付比例和贷款利率,进一步压缩了住宅的投资利润空间。而此时,商业地产市场在新政下则显得波澜不惊,投资的趋利性让更多的中小投资者开始转向商铺利润的争夺战。

  “住宅市场利空不断,投资成本越来越大,限制越来越多,自然需要转移方向。”戴德梁行商铺研究员叶国恒对理财周报记者分析,投资住宅是价值的一次性体现,而投资商铺,则是一个长期回报体现。投资商铺相比住宅具有收益稳定、持续升值、投资回报率高的特点。此外,商铺投资是一个长期过程,它不会因房龄增长而使其投资价值降低。

  但商铺的成长空间还与其经营时间、管理水平、商业氛围等因素息息相关。经营时间越长、管理越完善,商业氛围越成熟,则其长期的利润回报空间越大。

  责任编辑:贾立敏


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