北京节后短期租房供需矛盾大 配套中介服务缺乏 - 中国公寓网

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北京节后短期租房供需矛盾大 配套中介服务缺乏
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短租需求来自首次来京的外地务工人员等,租赁期1-3个月,但因房源增长缓慢、缺乏配套中介服务等因素市场成交量极低. 记者从中大恒基连锁店了解到,春节后,有10%左右的来访是咨询1-2个月的短期租房。但目前受各种因素制约,短期租赁的成交量极低。
  据了解,春节后市场上短期租赁的需求比较突出,他们的租赁期在1-3个月不等。据中大恒基市场人员分析认为,短期租房人群主要是外地来京务工人,他们的共性特征是首次来京寻求发展机会,而春节后正是大型招聘会的高潮期;另外一类人群是“取经一族”,主要是外地来京参加各种短期培训,比如考研初试成功来京准备复式人员,还有外地院校来京实习的应届高校毕业生等,而高校周边的房屋是“取经一族”租房的首选,比如在人大附近一居室租金可达1600元-1800元/月,二居室也可租到2000元-2200元/月。
  据记者了解,虽然短期租赁的需求不小,而且短期租赁较之长期租赁的租金要高出100元-200元/月,但春节后是租赁旺季,在房源供不应求的情况下,精明的房东为了减小出租风险及减少空置时间,往往倾向租给长期租住的人。
  对此,中大恒基研究人员也表示,虽然短租市场节后需求增加,但出租房源的增长速度远远不及租户的增长速度,加上目前中介行业由于产品不够细分,几乎没有针对“短期租房”服务,所以,导致“短期租赁”成交量极低,在房屋短期租赁旺季,受供应的影响市场相对看淡。
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